惠陽府〔2013〕39號
惠州市惠陽區人民政府關于土地征收的公告
根據省國土資源廳《廣東省國土資源廳關于惠州市惠陽區2011年度第十四批次城鎮建設用地的批復》（粵國土資（建）字〔2012〕1183號）的精神，需征收我區淡水街道橋背村，秋長街道維布、新塘村，經濟開發區鐵門扇村屬下的集體土地3.9252公頃（詳見附件），作為我區2011年度第十四批次城鎮建設用地。現將有關征地事項公告如下：
一、征地補償標準
根據《中華人民共和國土地管理法》、《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《廣東省征地補償保護標準》及《惠州市加強建設項目征地拆遷管理規定》的相關規定，征地補償標準如下：
(一)土地補償及安置補助標準。
地區、類別 地 類 | 五類區 |
淡水街道、秋長街道、經濟開發區 | |
土地補償及安置補助（元/畝） | |
耕 地 | 39000 |
養殖水面 | 40500 |
園 地 | 30000 |
林 地 | 13734 |
村莊工礦用地 | 39000 |
未利用地 | 12000 |
（二）青苗及地上附著物補償標準。
地區、類別 補償項目 | 規 格 | 五類區 |
淡水街道、秋長街道、經濟開發區 | ||
芭 蕉 （元/株） | 果 苗 | 3 |
以上每畝最高補償240棵 | ||
未掛果 | 20 | |
已掛果 | 30 | |
以上每畝最高補償120棵 | ||
菠蘿（元/棵） | 未掛果，每棵1元，已掛果，每棵2元，每畝最高補償4000元 | |
零星松樹、雜樹、園林綠化苗木等（元/棵） | 胸徑5厘米以下 | 5 |
胸徑10厘米 | 10 | |
胸徑20厘米 | 20 | |
胸徑20厘米以上 | 30 | |
以上每畝最高補償300棵 | ||
竹子（元/支） | 甜竹、苗竹、大頭竹 | 9 |
粉單竹、撐篙竹、麻竹 | 5 | |
山丹竹 | 2 | |
短期農作物（元/畝） | 水 田 | 900 |
旱 地 | 800 | |
菜 地 | 1500 | |
魚 塘 | 1800 | |
沙梨、楊桃、樹菠蘿、板栗（元/棵） | 果 苗 | 7 |
以上每畝最高補償240棵 | ||
未掛果樹冠投影直徑0.5~1米 | 40 | |
已掛果樹冠投影直徑1~2米 | 40~80 | |
樹冠投影直徑2~3米 | 80~120 | |
樹冠投影直徑3~4米以上 | 120~160 | |
以上每畝最高補償120棵 | ||
枇杷、李、桃、番石榴、楊梅、木瓜（元/棵） | 果 苗 | 10 |
以上每畝最高補償260棵 | ||
未掛果樹冠投影直徑0.5~1米 | 50 | |
已掛果樹冠投影直徑1~2米 | 50~100 | |
以上每畝最高補償130棵 | ||
樹冠投影直徑2~3米 | 96~145 | |
樹冠投影直徑3~4米以上 | 192 | |
以上每畝最高補償120棵 | ||
芒果、欖、柚、柿子 （元/棵） | 果 苗 | 10 |
以上每畝最高補償100棵 | ||
未掛果樹冠投影直徑0.5~1米 | 50~100 | |
已掛果樹冠投影直徑1~2米 | 150~300 | |
樹冠投影直徑2~3米 | 300~450 | |
樹冠投影直徑3~4米 | 450~600 | |
樹冠投影直徑5米以上 | 750 | |
以上每畝最高補償50棵 | ||
柑、桔、橙、黃皮 （元/棵） | 果 苗 | 10 |
以上每畝最高補償260棵 | ||
未掛果樹冠投影直徑0.5~1米 | 50 | |
已掛果樹冠投影直徑1~2米 | 50~100 | |
以上每畝最高補償130棵 | ||
樹冠投影直徑2~3米 | 100~150 | |
樹冠投影直徑3~4米以上 | 150~200 | |
以上每畝最高補償120棵 | ||
荔枝、龍眼 （元/棵） | 果苗（直生苗） | 5 |
果苗（嫁接苗） | 15 | |
以上每畝最高補償80棵 | ||
未掛果樹冠投影直徑0.5~1米 | 50~150 | |
已掛果樹冠投影直徑1~2米 | 200~400 | |
樹冠投影直徑2~3米 | 400~600 | |
樹冠投影直徑3~4米 | 600~800 | |
以上每畝最高補償40棵 | ||
樹冠投影直徑4~5米 | 800~1000 | |
樹冠投影直徑5~6米 | 1000~1200 | |
樹冠投影直徑6~7米 | 1200~1400 | |
樹冠投影直徑7~8米 | 1400~1600 | |
樹冠投影直徑9米以上 | 1600~1800 | |
以上每畝最高補償30棵 | ||
框架結構 （元/平方米） | 外墻全貼、裝鋁窗、有防盜網的 | 700 |
正面貼、裝鋁窗、有防盜網的 | 650 | |
正面貼、裝鋼窗、有防盜網的 | 630 | |
外墻水泥批搪、裝鋁窗、有防盜網的 | 600 | |
外墻水泥批搪、裝鋁窗、無防盜網的 | 550 | |
未裝修的 | 450 | |
僅澆筑框架部分 | 380 | |
混合結構 （元/平方米） | 外墻全貼、裝鋁窗、有防盜網的 | 600 |
正面貼、裝鋁窗、有防盜網的 | 550 | |
正面貼、裝鋼窗、有防盜網的 | 530 | |
外墻水泥批搪、裝鋁窗、有防盜網的 | 550 | |
外墻水泥批搪、裝鋼窗、有防盜網的 | 480 | |
未裝修的 | 400 | |
磚木結構 （元/平方米） | 檐高3米以上（含3米）磚瓦房 | 450 |
檐高2.5米~3米磚瓦房 | 400 | |
檐高3米（含3米）以上灰沙瓦房 | 350 | |
檐高2.5米~3米灰沙瓦房 | 250 | |
檐高3米（含3米）泥磚瓦房 | 200 | |
檐高2.5米以下磚瓦房 | 250 | |
檐高2.5米以下灰沙瓦房 | 200 | |
檐高2.5米以下泥磚瓦房 | 150 | |
紅磚、石棉瓦、油氈紙頂 | 150 | |
室內貼地磚或瓷片的增加 | 40 | |
天花板有裝修的增加 | 30 | |
廁所、豬牛欄 （元/平方米） | 磚墻石棉瓦 | 150 |
泥墻瓦面 | 120 | |
簡易棚房（元/平方米） | 鐵皮瓦面 | 20 |
石棉瓦、油氈紙瓦面 | 15 | |
圍 墻 （元/平方米） | 24墻 | 80 |
18墻 | 60 | |
12墻 | 40 | |
以上圍墻有貼飾的增加 | 40 | |
石 墻 | 120 | |
灰沙墻 | 40 | |
石砌擋土墻 | 100 | |
水產養殖（元/平方米） | 磚砌24墻蓄水池 | 150 |
磚砌魚苗培育池 | 100 | |
越冬池棚架（鐵皮瓦面） | 20 | |
越冬池棚架（石棉瓦、油氈紙瓦面） | 15 | |
其他設施 | 鋼筋混凝土樁、梁（元/平方米） | 400 |
未落梁的基礎（元/平方米） | 100 | |
鋼筋混凝土圈梁的基礎（元/平方米） | 300 | |
曬谷場、水泥地板、天井（元/平方米） | 25 | |
磚砌并批水泥的排水溝按18墻圍墻 （元/平方米） | 60 | |
石砌并批水泥的排水溝按石砌擋土墻（元/平方米） | 100 | |
室內木閣（元/平方米） | 30 | |
樓房天面、地上磚柱水池（元/平方米） | 100 | |
樓房天面、地上鋼筋混凝土水池 （元/平方米） | 150 | |
土灶（元/個） | 500 | |
水搖井（元/口） | 400 | |
水井10米深以內（元/口） | 1000 | |
水井10米深以上（元/口） | 1500 | |
電話移裝費（元/戶） | 300 | |
有線電視移裝費（元/戶） | 350 | |
搬家費（元/戶） | 1500 | |
水管（元/米） | 4 | |
住宅三級化糞池（元/個） | 500 | |
菜場水池（元/平方米） | 50 | |
電力線遷移 | 1000 | |
房租6個月計（元/月） | 500 | |
墳 墓 | 土墳（元/座） | 800 |
灰沙墳（元/座） | 1500 | |
金埕（元/個） | 100 | |
睡墳（兩年以上）（元/座） | 2500 | |
陰城（元/平方米） | 400 | |
二、征地留用地處理方法
根據《惠州市加強建設項目征地拆遷管理規定》的規定，留用地面積按被征收土地面積的10%計算。
三、安置方式： 貨幣安置
四、上述需征地范圍內的土地權屬單位及青苗等地上附著物權利人，應于本公告公布之日起30天內，分別到淡水國土資源所、秋長國土資源所和經濟開發區國土資源所辦理征地補償登記，逾期未辦理的，以國土部門調查結果為準。
五、自本公告發布之日起，凡在上述需征地范圍內搶建、搶種的地上附著物一律不予補償。
附件：需征收土地范圍圖
惠州市惠陽區人民政府
2013年4月22日
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粵公網安備 44130302100030號
